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 ¡San Antonio figura en el Top 10 de destinos para inversión en bienes raíces! 

 

A pesar de que el mercado inmobiliario en general ha tenido altibajos desde la pandemia, San Antonio está en crecimiento, al menos según un grupo de la industria.

San Antonio subió más de una docena de lugares en una lista de mercados inmobiliarios en 2024, ingresando por primera vez en el top 10 desde que el grupo consultor PWC comenzó a rastrear datos.

El pronóstico de clasificación fue publicado en la 45ª edición de "Emerging Trends in Real Estate" de PWC y anunciado recientemente durante una reunión de otoño del Urban Land Institute (ULI) en Los Ángeles.

San Antonio se ubicó en el octavo lugar en cuanto a sus perspectivas generales en bienes raíces entre los 80 mercados de los Estados Unidos a observar en 2024, quedando detrás de Boston, pero por delante de Raleigh-Durham, Carolina del Norte.

Las otras ciudades de Texas en el top 10 fueron Austin, en el quinto lugar, y Dallas-Fort Worth, que ocupó el tercer puesto.

El año pasado, San Antonio estaba en el puesto 21 en la lista de mercados, mientras que Austin estaba en el cuarto lugar y el área metropolitana de Dallas, en el séptimo. Nashville ocupó el primer lugar en ambos años.

"El informe analiza dónde los inversionistas están buscando invertir, en qué mercado y en qué segmento", dijo Corrina Green, vicepresidenta asociada senior en bienes raíces y administración de propiedades en UTSA y presidenta del consejo distrital de ULI-San Antonio.

Una de las razones por las que San Antonio saltó al top 10 es su ubicación en los estados del Sun Belt y un patrón migratorio de 50 años desde el noreste y el medio oeste hacia el sur y el oeste.

El informe cita a un consultor que atribuyó esa tendencia continua, debido al bajo costo, la buena calidad de vida y los entornos favorables para los negocios en algunos estados del Sun Belt.

Durante años, hemos observado un cambio en la inversión de más dinero en ciudades del sur como Dallas y Austin", dijo Green. "Este año vemos que San Antonio se une a esa lista".

"Creo que San Antonio ha sido durante mucho tiempo una ciudad constante y lenta en lo que respecta al cambio y el crecimiento", añadió Green. "Diría que en los últimos años hemos visto un aumento en movimientos más grandes y audaces".

Además de las clasificaciones de los mercados a observar, el informe PWC/ULI presenta una perspectiva sobre el mercado y las tendencias de la industria.

En la encuesta 'Emerging Trends' de este año, los encuestados creen que lo peor de la inflación ha quedado atrás, con más de la mitad esperando que la inflación disminuya en 2024 y otro tercio cree que al menos se estabilizará la inflación", señala el informe. "Eso debería dar permiso al Banco de la Reserva Federal para dejar de aumentar las tasas de interés".

Sin embargo, solo tres de cada diez encuestados esperan que las tasas de interés hipotecarias comerciales disminuyan en el próximo año.

Dos ejecutivos de Weston Urban facilitaron un grupo de líderes inmobiliarios para proporcionar aportes al informe: Reeves Craig y Mark Jensen, ambos vicepresidentes de desarrollo multifamiliar en la empresa desarrolladora con sede en San Antonio y propiedades en todo el centro de la ciudad.

"Nos entusiasmó ver a San Antonio ingresar por primera vez en el top 10 de mercados para ULI", dijo Craig. "Desde una perspectiva de desarrollo urbano, San Antonio todavía está en las primeras etapas en comparación con otros mercados como Austin y Dallas; hay una creciente oportunidad aquí, y creo que está despertando un interés cada vez mayor a nivel nacional".

Ese interés también está impulsando el crecimiento de la población. El único estado con más de tres ciudades en la lista del censo de 2022 de municipios de rápido crecimiento es Texas; y San Antonio tuvo el tercer mayor aumento numérico de población.

Fuente: SanAntonioreport.org